Старые Петровцы

Современный дом с дизайном класса Премиум. Старые Петровцы, авторский проект Privalovdesign.
Расположение Дома : в окружении новых частных домов , охраняемая территория , новая дорога от Киева к дому, 17км от Оболони. Лес 200м, Киевское водохранилище 900м от дома.
Общие характеристики: Дом 2020года, площадь 369м2 (279м2 жилая, 90м2 гаражи)
Хозпостройка 50м2 (зона гриль,кухня,летний туалет, 2 сарая)
Домик охраны с удобствами, туалет, душ
Бассейн 8,5м2 ( Водный мир, лучшие чаши в Украине , система очистки Hayward USA)
Год постройки 2020.
Участок : 30соток с документами , 550м2 тротуарная бесшовная плитка , остальное газон.
Зона для костра , предусмотрено место для микро огорода. На территории газон, высокие хвойные деревья, туи, декоративные растение , автополив Hunter. Фасадное освещение дома и заборов, весь участок освещается (автоматизировано). Из участка выезд на две улицы . Все ворота автоматизированы , управление с телефона.
Коммуникации: Умный энергосберегающий дом , управление
с телефона . Установлена централизованная система вентиляции с рекуператором .
Электроэнергия : 30кВт
Горячая вода : бойлер косвенного нагрева 200л
Скважина с системой профессиональной водоподготовки
Отопление : газ/электричество, котлы Vaillant: водяные теплые полы включая гаражи Rehau. Подача горячей воды с рециркуляцией.
Кондиционирование всех жилых помещений независимое (4 блока)
Система видеонаблюдение , система охраны, GSM усилитель.
Сеть Wi-fi по всему участку и дому, система домофонов.
Абсолютно все системы управляются с телефона и в то же время независимы, в случае отказа какой то автоматики, все остальное будет работать.
Конструктив дома: Стены газоблок, утеплитель 200-300мм, фундамент ленточный , утепленный. Полы с двойным утеплением и двойной гидроизоляцией. ( грунтовых вод на глубине 8 м не обнаружено, почва серый песок)
Отделка барашек, полимер Польша, крашеный в массе. ( точка росы просчитана на этапе проекта, стены дышат)
Терасса и крыльцо керамогранит 20 мм толщина
Крыша утеплитель 400мм + мембрана. Есть выход на крышу гаража, можно использовать как терасу 90 м кв.
Стояки для естественной вентиляции ( заглушены)
Профессиональная система вытяжки для кухни ( в студи вообще нет запахов от плиты)
Оконные системы Kommerling Германия с энергосберегающими стеклопакетами газ/напыление ( самые тёплые окна в Украине)
Дом очень!!! Тёплый и Экономный.
Максимальный расход газа зимой 2020/2021 составил 330 м куб в месяц.
Ремонт: Материалы, техника и мебель производства Италия , Германия, некоторая мебель Украина. Полы в доме, плитка Испания , декоративная лепка на стенах гипс, декоративная штукатурка и микроцемент Италия, натяжные потолки Бельгия, авторский проект освещения позволяет настроить свет от Launch до операционной, хрустальная люстра Италия, лестница с динамической подсветкой, абсолютно вся сантехника GROHE , кухня Италия Stosa фасады Fenix , мебель Италия/Украина.
Планирование дома : 2й этаж: спальня основная с санузлом, гардеробная 2шт, спальня детская, спальня для гостей, с/у гостевой, прачечная; 1й этаж: гостиная студия с кухней столовой, кладовка для кухни, выход на летнюю террасу, центральное крыльцо, кабинет/гостевая спальня, гостевой санузел, гардеробная для верхней одежды, выход в гараж, большой гараж для 2 автомобилей маленький гараж для мото/квадро/мастерская/спорт зал, котельная.