Совки, Соломенский район
Описание
Продается эксклюзивное здание в центре Киева площадью 450 м² в стиле скандинавский минимализм, гармонично расположенный на склонах города с уникальной архитектурой, ландшафтом и увлекательным видом на центр города. Основная концепция объекта – современная архитектура, встроенная в природный ландшафт, где интерьер и экстерьер гармонично сочетаются в одно пространство.
Ориентация дома – юго-запад, позволяющий максимально наслаждаться световым днем. Важные принципы в создании уютного и функционального дома – энергоэффективность, использование натуральных материалов (дерево, керамика, кирпич, металл, бетон, камень гранит), естественный свет во всех покоях, прямые линии для эффективного использования площади, минимум коридоров и перестенок для создания открытого пространства. .
Дом условно разделен на две автономные части – жилую зону и спортивно-развлекательную зону.
Интерьер жилой зоны исполнен в стиле скандинавский минимализм, а другой – в стиле индустриальный лофт.
Первый этаж — прихожая, кухня-столовая, которая сочетается с террасой, просторная гостиная с камином и выходом на террасу, офис/гостиная комната, отдельный гостевой санузел, топливное/хозяйственное помещение с раковиной, стиральной и выходом на задний двор.
Второй этаж — 4 спальни, 3 санузла (одна спальня с санузолом и гардеробной комнатой, две спальни с отдельным санузлом совместного пользования и гостевая спальня с собственным санузлом и выходом на террасу закрытого заднего двора).
Третий этаж – 80 кв м терраса с перголой, камином и 180-панорама города.
Спортивно-развлекательная зона:
Первый этаж – спортзал, хранилище/винный погреб.
Второй этаж – автономная штаб квартира/офис с камином и мини кухней, гардероб, сауна и спа зона с выходом на заднюю террасу, где находится джакузи и летняя кухня с зоной BBQ.
В доме:
▪️стены из глиняного кирпича, утепление 150 мм,
▪️перекрытие ж/б плиты и монолит,
▪️лестница ж/б, дерево и стекло,
▪️плоская кровля, монолит и плиты ж/б, утепление 400 мм,
▪️окна Reynaers Aluminium (Бельгия), энергосберегающие стеклопакеты,
▪️2 камины на дровах,
▪️сауна, серверная, спортзал и хранилище / погреб
▪️сделан ремонт, установлены котлы и системы управления дома,
▪ Котельная построена на современном энергосберегающем оборудовании с использованием газового котла и электрокотла для альтернативы, гелиос системы для подогрева воды летом, водяные теплые полы по всему дому, внутрипольных конвекторов и кое-где настенных радиаторов. Все энергоносители регулируются по уровню нагрева.
▪️система очистки воды и подготовки обрабатывает воду при вхождении в дом, во всех точках водоснабжения дома вода пригодна для потребления и приготовления пищи,
▪️система вентиляции и кондиционирования независима для каждой отдельной комнаты с возможностью охлаждения и обогрева воздуха,
▪️отдельная скрытая система дождевой\дренажной канализации,
▪️канализация, вода и газ – подключены к городским сетям
▪️система видеонаблюдения 12 видеокамер с возможностью удаленного доступа и хранения архива видео, а также датчики на открытие дверей/окон и движения по территории,
▪️охранная сигнализация,
▪️противопожарная сигнализация с датчиками угарного газа, датчики на затопление в санузлах,
▪️отделка дома выполнена согласно дизайн-проекту с использованием современных материалов и технологий, отделка пола натуральное дерево (паркет доска дуб),
▪️освещение – LED,
▪️разведение: отопление+теплый пол, вода+канализация, электричество из щитовой,
▪️сантехника и плитка (Германия, Испания, Италия),
▪️встроенная техника Bosch, Siemens, Electrolux.
Дом получил награду «Интер’YEAR» и «Простор», а также имел публикации в интерьер-дизайне журнале.
Возле дома:
▪️участок 11 соток,
▪️ландшафтный дизайн с вечнозелеными деревьями и сад с фруктовыми деревьями.
▪️система освещения, автоматический полив газонов с программированием,
▪️джакузи Wellis, которым можно пользоваться при температуре на улице до -10 С, система водоочистки и подогрева воды,
▪️3 террасы для отдыха вокруг дома,
▪️2 отдельных зоны BBQ возле дома,
▪️2 уличные камины (на нижней террасе и на панорманой террасе 3-го этажа),
▪️стоянка возле дома на 4 паркоместа,
▪️гараж на 2 авто с хозяйственным санузлом.
