Обухов
Описание
Вашему вниманию предлагается прекрасный дом в живописном месте. Участок общей площадью 24 сотки, собственное озеро, рыбалка, терраса с видом на лес, зона барбекю, паркинг на 6 авто. Дом построен в 2013 году, фундамент – монолитная плита, под всем домом невысокое техническое помещение. Стены – монолитный каркас с заполнением красным кирпичом. Выполнено дополнительное утепление фасада, крыша – немецкая битумная черепица. Окна Vekа, мансардные окна Fakro. В доме тепло зимой и прохладно летом. Новый современный ремонт.
Планирование:
— кухня-гостиная 55 м2, с камином и вторым светом (высота потолка 6.5м) полностью укомплектована: Franke, Bosch, Hitachi, Delonghi;
Лестница выполнена из бука и дуба;
— вторая гостиная на 2 этаже с HiFi домашним кинотеатром 7.2 Dolby Atmos, 70″ ТВ, ресивер Denon, PlayStation 5. Возможно установить проектор, стена диагональю более 3м уже подготовлена;
— 4 отдельные спальни, пол выполнен из натурального дерева – канадская сосна;
— гардеробная комната;
— 3 санузла, вся мебель выполнена под заказ, МДФ + HPL столешняя, (сантехника/техника Villeroy&Boch, Paffoni, Steinberg, PAA, Mielе);
— бойлерно;
— помещение с отдельным входом для хранения садового инвентаря;
Безопасность:
— лазерная охрана периметра
— видеонаблюдение
— система датчиков движения
– пультовая охрана полиции (тревожная кнопка, приезд до 5 мин).
— управление со смартфона
Коммуникации:
Умный дом и охрана Ajax, Dahua
Вода – буровая скважина 50м, система фильтрации, регулярное обслуживание компанией Ecosoft.
Электроэнергия – 3 фазы 15 кВт. (тарифы ночь/день), установлен стабилизатор напряжения, инвертор которого хватает на 2 суток без света, генератор на 8 кВт (Kohnen&Sohne).
Есть возможность зарядки для электромобиля.
Интернет – оптоволоконный, 1 Гбит. (интернет работает без света).
Установлен климат-контроль с датчиками качества воздуха, газовое отопление, водяной теплый пол. Инфракрасный отопитель на террасе.
Септик и водоотвод. Дождевая вода, талый снег с кровли по подземной сливной системе сбрасывается в озеро.
Инфраструктура рядом:
Гимназия, детский сад, супермаркет, рестораны: Franco, Queen Country Club, Harvest.
В 15-20 минутах ТЦ Мануфактура, Мегамаркет, Столичное Шоссе. Дорога через Ходосовку или Конча-Заспу всегда без пробок. Это место покоя и отдыха на природе в 25 мин от Киева.
