с. Лісники, Новообухівська траса

Опис

Здаємо у довгострокову оренду новий сучасний енергозберігаючий будинок у найкращому передмісті Києва, с. Лісники, загальною площею 250 м. кв., 7 соток землі, в невеликому котеджному містечку, що охороняється. Чотири спальні (основна, 2 дитячі, кімната вільного призначення в цоколі), 3 санвузли, 3 вбиральні) Основна перевага будинку: висока якість від фундаменту до обладнання, планували та будували для себе. Будинок ідеально спроектований щодо ділянки, розташованої на схилі. У повноцінному цокольному поверсі розмістилися побутові приміщення, санвузол, кімната вільного призначення, гараж на 2 великі автомобілі. У разі тривог гардероб передпокою служить надійним укриттям: знаходиться всередині гори та над ним монолітна плита будинку.
Простір верхнього поверху наповнений світлом та повітрям, завдяки високим стелям та панорамним вікнам приміщень. Зону вітальні та кухні спланували з урахуванням максимального вільного простору для комфортного дозвілля всієї родини. Для зберігання кухонного начиння передбачили містку комору, залишили багато місця навколо острова з газовою плитою, овального обіднього столу.
Уздовж будинку затишна тераса, орієнтована на схід, вихід на яку є з кожної кімнати: вітальні, дві дитячі, спальні. На свіжому повітрі можна приготувати BBQ, зустріти світанок з ароматною кавою, послухати спів солов’їв)
Для зберігання речей передбачено дві вбиральні. У дитячому санвузлі ванна, у дорослому-ванна та душова кабіна.
Ділянка невелика, догляд мінімальний: хвойні рослини та трава. Автоматичний полив запрограмований на потрібний час та кількості поливу, на зиму вже законсервовано. Є садівник, якщо немає бажання помедитувати на стрижці газону, передамо контакт).
Технічні подробиці. Будинок збудований з керамоблоку 380 мм, утеплений мінватою 100 мм з вентильованим фасадом, покрівля-моноліт, утеплена мінватою 250 мм: теплий, споживання газу для підтримки комфортної температури невелике.
Тепла підлога скрізь, де керамограніт: санвузли, передпокій цокольного поверху, кухня та їдальня: можна встановити потрібну температуру на терморегуляторах.
У кімнатах та вітальні натуральний паркет.
Високоефективне очищення та фільтрація води, сучасний питний фільтр, вода з високим PH.
Електрика 20 кВт, 3 фази, стабілізатори напруги на кожну фазу. Генератор 10 кВт, підключено все, крім кондиціонерів. Якщо немає блекауту, світло вимикають рідко.
Каналізація-септик, обслуговувати щорічно.
Інтернет оптоволокно, 1 Мбіт.
Охорона-Сіріус.
Логістика. До Печерська 15-25 хвилин на авто, залежно від обраного маршруту за трьома напрямками: через Новообухівську, Одеську трасу, Феофанію, за 450 м від будинку зупинка громадського транспорту.
Інфраструктура. Дуже тихе мальовниче місце з добрими та сусідами, будівництв вже немає і не буде, всі сусіди збудувалися. довкола з 2х сторін починається заповідна лісопаркова зона, ідеальна для піших прогулянок, велопрогулянок, квадроциклів, збору грибів.
У 5-10 хвилинах на автомобілі: Макдональдс, Фора, Мегамаркет, Мануфактура, Парк Феофанія, кінний комплекс Еквідос.