Кудрі (Маккейна) 1б, «Французький квартал 2»
Опис
Пропонується на продаж новинка в ЖК Французький Квартал 2. Останній поверх. Вітальня-кухня, 3 спальні, кабінет-тренажерна, 3 с\в, 3 балкони. ДВА ПАРКОмісця за окрему плату. РЕМОНТ: січень 2022 року. Всі наявні меблі виготовлені за індивідуальним замовленням згідно з розробленим проєктом. У квартирі суттєво доопрацьовано звукоізоляцію від зовнішніх звуків: стіни, які межують із сусідами, з одного боку оброблено додатковим 5 см шаром звукопоглинаючих матеріалів, з іншого боку стіна сусідів відгороджена нежитловою гардеробною. Вхідні двері замінено на нові з додатковою шумоізоляцією та встановлено на вході додаткові міжкімнатні двері з посиленим звуковим бар’єром. Підігрів підлоги складається з п’яти відокремлених зон і є у всіх приміщеннях, де лежить плитка. Усі приміщення мають якісну систему кондиціонування (6 окремих одиниць). Гардеробні, роздягальня та санвузли мають систему вентилювання та провітрювання з додатковими, посиленими двигунами. Усі с\в обладнані електронними біде та нічним освітленням. Усі приміщення обладнані додатковими датчиками протипожежної безпеки на кожне приміщення. Усі кімнати встелені преміальною дерев’яною паркетною дошкою. Квартиру обладнано системою розумного будинку з дистанційним керуванням (більш детально нижче).
ОПИС ПРИМІЩЕНЬ: Вітальня з кухнею. Стіл із натуральної деревини та епоксидної смоли за індивідуальним замовленням розсувається до 3,4 метрів. Панорамний вид на ТЦ «Оушен Плаза» під час прийому їжі. П’ять різних зон освітлення та регулювання яскравості дають змогу суттєво змінити рівень освітлення. Окрема, прихована зона для зберігання господарських речей з універсальною системою зміни розмірів стелажів відповідно до власних вимог.
ОБЛАДНАННЯ КУХНІ: Стільниця робочої поверхні зі штучного каменю. Суттєво доопрацьовано систему вентиляції кухонної зони за рахунок прихованого монтажу додаткових вентиляційних двигунів для посилення видалення повітря. Витяжка збільшеного розміру над плитою. Сучасна індукційна плита, 2 холодильники, додаткова окрема морозильна шафа, вбудовані духовка та мікрохвильова піч, електричний гриль, пароварка, соковижималка тощо. У мийку вмонтовано подрібнювач побутових відходів. Встановлено систему очищення питної води (зворотний осмос). На балконі розміщено повноцінний газовий гриль для BBQ. Акваріум Juwel на 360 літрів, розташований у вітальні, має систему автоматичного управління через спеціалізований комп’ютер: з автоматичною подачею води, водовідведенням у каналізацію, подачею добрив, регулюванням світла та їжі для риб. Автоматизовано подачу добрив і вуглекислого газу. Звісно, є люди, які за потреби допоможуть в управлінні всією системою для підтримання в належному стані.
СПАЛЬНА КОМНАТА БАТЬКІВ: Має власну велику ванну кімнату з кутовою ванною, окремою душовою, два рукомийники. Туалет з електронним біде. Додаткова витяжна система повітря, підігрів підлоги, нічне освітлення. Спальня має окрему гардеробну кімнату з посиленою системою провітрювання, з модульною системою поличок, паровою шафою для очищення одягу, модуль зберігання прикрас і цінних речей, автоматизовану скриньку для заряджання механічного годинника (на 4 шт), збройовий сейф на 6 одиниць, вогнестійкий сейф для паперів. Весь блок має окремий контур охоронної системи, незалежний від загальної охорони квартири. Зі спальні є вихід на відокремлений балкон.
ДРУГА СПАЛЬНА КОМНАТА ХЛОПЧИКА: Повністю обладнана за індивідуальним проєктом. Особливістю є двометровий робочий стіл, якій дозволяє одночасно розмістити стаціонарний комп’ютер і мати достатньо вільного місця. Окрасою є дизайнерська дерев’яна карта та велика площа магнітних дощок. Кімната віддалена від більшості приміщень, що створює уявлення усамітненого перебування.
ТРЕТЯ СПАЛЬНА КОМНАТА ДІВЧИНИ: Оновлено вікно до максимально можливого рівня утеплення. Меблі згідно з проєктом не закуповувалися. Крім нашого проєктного рішення кімната відкрита для ваших фантазій з облаштування.
КАБІНЕТ, СПОРТИВНИЙ ЗАЛ: Дерев’яна підлога додатково захищена м’яким спортивним покриттям, яке за необхідності швидко демонтується. Є бігова доріжка, обладнання для фітнес тренувань і силових вправ. З кімнати є вихід на окремий балкон.
ГАРДЕРОБНА, ПІДСОБНЕ ПРИМІЩЕННЯ: Гардеробна, що дозволяє зручно приховати верхній одяг великої кількості друзів. Відокремлене додаткове приміщення з посиленою вентиляцією та протипожежною системою для зберігання валіз, інструментів, драбин, довгих предметів, змінного одягу, побутових приладів і всього іншого, чого завжди безліч в активному житті.
ДОДАТКОВЕ ОБЛАДНАННЯ: Серверна шафа. Забезпечує функціонування всіх технологічних речей у квартирі. Сховище відео реєстратора на 4 камери (Hikvision), маршрутизатор, комутатор інтернет і IP телебачення на 18 точок, все побудовано на обладнанні UbiQuiti. UPS 1200 Bt. Забезпечує безперебійну роботу навіть у разі вимкнення світла. Проведено внутрішню, дротову систему кабелів для інтернету та IP телебачення на додаток до наявної мережі WIFI. Безшовний інтернет по всій квартирі та за її межами (за Безшовний інтернет по всій квартирі та за її межами (зона коридорів і ліфтовий хол). Система розумного будинку. Голосове керування приладами за допомогою Google Home, Tyua smart. Голосове керування музикою. Програмування різних сценаріїв роботи приладів. Віддалене управління вхідними дверима з системою ведення журналу відвідування. Віддалене керування кондиціонуванням, бойлерами, підігрівом підлоги. Температурні датчики, датчики протікання води. Частково задіяно дистанційне керування світлом. Підготовлено необхідну інфраструктуру разом із прихованим підведенням електроживлення для автоматизованого управління шторами і системою опалення. Робот пилосос, підлога всієї квартири виведена в 0, і всі меблі спроєктовані таким чином, щоб забезпечити безпроблемну роботу робота пилососа по всій квартирі без «мертвих» зон і труднощів. Є робот для миття зовнішніх вікон. Зональна охоронна система і протипожежна система на базі Ajax: Наявна система контролю наразі налічує понад 20 різних датчиків: руху, відчинення та протипожежного контролю. Система має безмежний потенціал до розширення. Усе налаштовується за окремими сценаріями, що дає змогу залишати під охороною окремі приміщення, коли ви, наприклад, залишаєте когось у квартирі, але обмежуєте його можливість по ній вільно пересуватися. Усі користувачі мають різні рівні доступу та індивідуальні паролі.
ВІДЕО СПОСТЕРЕЖЕННЯ ТА НАБЛЮДАННЯ: Камери здійснюють контроль з усіх боків коридору та вхідної групи. Відеокамери спостереження мають віддалений доступ, сховище зберігання. Зовнішня панель виклику вхідного дзвінка також з функцією дистанційної відповіді.
ДОДАТКОВИЙ ОПИС: Квартира обладнана автоматизованою системою живлення LiPeFO4 акумулятора ємністю 2 кВт (6 кВт пікове навантаження) зі швидкістю повної зарядки за 4 години. Така система дає змогу автономно витримувати до 6 годин вимкнення електрики та швидко відновлювати потенціал на відміну від Bluetti та EcoFlow. Квартира обладнана двома незалежними бойлерами на 80 і 100 літрів із системою віддаленого управління та інтелектуальною системою енергозбереження. Передбачена можливість встановлення телевізорів у кожній кімнаті (приховане проведення інтернет-кабелів та електрики). Вікна виходять на схід-південь-захід: завжди світле і тепле розташування. Найкращий у всьому комплексі вид із вікон. Вид на ТЦ «Оушен Плаза». Ніколи ніщо не перекриватиме панораму і нічого не буде побудовано навпроти. Не потрібно зашторювати вікна, ніхто ніколи не буде в них заглядати. За документами це дві окремі квартири (118,7 + 41,3 кв.м.), що дуже зручно, коли потрібно не афішувати реальну площу помешкання на одного власника. з відповідним пакетом документів та інженерними комунікаціями на два приміщення: окремі вхідні групи, окремі лічильники. Тобто, можливо бути офіційним власником приміщення на 41 кв.м. і мати доступ до всього приміщення.
