Богдана Хмельницького 10
Опис
Продаж 2-кімнатної квартири, розташованої в історичному «Царському» будинку, в унікальному центрі Шевченківського району. 4 поверх 5-поверхового будинку. Будинок після капітальної реконструкції 1979-80 рр. Перекриття по всій квартирі комбіновані з особливим зміцненням. А саме: П-подібні залізобетонні короби, на які укладені дерев’яні лаги, по поверхні. На кожному поверсі вентиляційна система для перекриттів. Перекриття залізобетонні, цегляні стіни. Діючий ліфт. Архітектурно-планувальне рішення: квартира 2-стороння з відкритими: балконом (3,3 м²) і лоджією (5 м²); суміжними-роздільними: вітальнею і спальнею; великим красивим коридором з подвійним верхнім освітленням, що веде також в комфортну кухню-їдальню, що має вихід на лоджію, а також у ванну і окремий санвузол. Лінійні параметри: 84,7/52,5/9,7; висота стель 4,2 м. Квартира укомплектована корпусними і надзвичайно м’якими меблями зі шкіряною смарагдовою оббивкою. У затишній, комфортабельній вітальні розташований телевізор «SONY» – Smart TV. Тут же, у вітальні, рідкісний, з історичної Німеччини, фортепіано «Boger&Sohn, Berlin [посилання приховане]», а також старовинні підлогові годинники з маятником в дерев’яному корпусі. Величезна спальня з 2-спальним ліжком і матрацом, тумбами, шафою для одягу, а також з сегментом кабінету з письмовим столом і кріслом, що стоять навпроти величезного вікна, що виходить на лоджію. За рахунок великих площ, рідкісної висоти стель, величезних вікон, що дають багато денного і сонячного світла, свіжого повітря створюється особливий клімат свободи, творчості, гармонії. Кухня-їдальня з особливо радісним тематичним рішенням дизайнера: круглий стіл, зручні стільці навколо нього, загадковий орнамент на підлозі, люстра у вигляді свічок, високі двері на лоджію з підсвічуванням. Дизайнерський ремонт виконаний в сучасному європейському стилі. Світлі, кремові тони внутрішнього інтер’єру з невеликим контрастом у ванній і санвузлі утворюють колірну рівновагу. У вітальні та спальні – підлога ламінована і має високі стандарти якості, витримує будь-які навантаження на поверхню! У кухні, санвузлі, ванній, коридорі – плитка. Стіни – шпалери. Побутова техніка, кухонне обладнання, сантехніка: плита газова, 4-х конфоркова «ZANUSSI», витяжка «VENTO», холодильник «BOSCH», пральна машина «LG», кондиціонер «Smart Way». На вимогу можна встановити посудомийну машину і духову шафу до газової плити. Інженерна інфраструктура: Інтернет, WI-FI, провайдер – MIIT; опалення, гаряча вода централізована; бойлер продуктивністю 100 л. Контрольно-вимірювальне обладнання: встановлені лічильники витрати: холодної, гарячої води, електроенергії. Вікна – склопакети. Тамбур на 2 квартири (у другій квартирі тимчасово ніхто не живе), це гарантує тишу, спокій і усамітнення. Парадне чисте, в хорошому стані, обладнане домофоном. Планувальною особливістю будинку є 2 входи в парадне: з 1-го поверху і з 2-го поверху за рахунок прив’язки до ландшафту. Будинок розташований у другій лінії, у дворі, що забезпечує тишу, відсутність агресивного транспортного середовища. Цокольний і перший поверхи зайняті різними офісами, бізнесом, послугами. Керуюча компанія ЖЕК. Паркінг наземний, гостьовий Соціально-побутова інфраструктура: поблизу Оперного театру, театру ім. Лесі Українки, музей історії Києва, величезна кількість магазинів, кафе, ресторанів, салонів, аптек, Бессарабський ринок та ін. Рекреаційний потенціал: парк ім. Т. Шевченка, Ботанічний сад імені академіка А. Фоміна, парк «Хрещатий», Міський сад. Транспортна інфраструктура: найближчі станції метро «Театральна», «Хрещатик», «Золоті Ворота». Комунальні послуги: в опалювальний сезон – 5500 грн.; без опалення – 2500 грн. У квартирі ніхто не прописаний.
