Богдана Хмельницкого 50
Описание
Продажа нового ОЧЕНЬ современного и многофункционального дома под Киевом! Объект спроектирован как полностью автономная, резервированная, технологически насыщенная резиденция, рассчитанная на круглогодичное проживание без компромиссов по комфорту, безопасности и инженерным системам.
Что вас может заинтересовать?
Участок, площадью- 0,29 Га
Дом, площадью-315м2
Терраса на 3 этаже-100м2
Зона барбекю на улице + терраса для отдыха
Гостевой дом с баней-100м2
Бассейн бетонный с накрытием во дворе — 3*7м.
Гараж 2-этажный — 3 авто
Комната звукозаписи с кинотеатром и камином – личное пространство для мужчин на 2 этаже гаража.
Мини сад и множество территории для ваших идей!
Основной дом с окнами «второй свет»:
Высота потолков — 7м
Площадь- 315 м2
Этажей-3
Спален-4 (или 3+1 кабинет) из них 1 Master-спальня.
Гардеробная-2
Гостиная с камином- 1
Кухня-столовая- 1
С/у-3
Тренажерный зал- 1
Терраса-3 (выход из спален)
Терраса на крыше-100м2
Прачечная+ тех.помещение- 4
Гостевой дом с сауной:
Площадь: 60 м²
1 спальня с выходом на террасу — 25м2 и в бассейн, 1 санузел, 2 душевые
Гостиная с обеденным столом и камином
Кухня техника+мебель. Кондиционеры.
Камин на дровах для сауны и отопления дома, встроенные шкафы, приточно-вытяжная вентиляционная система, котельная
ИСПОЛЬЗОВАНЫ ТОЛЬКО КАЧЕСТВЕННЫЕ И ПРЕМИАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ: мрамор, дерево, камень.
Гараж + кинотеатр + комната звукозаписи:
Площадь-195м2
Камин, с/у, котельная, терраса.
Технические характеристики:
Электроснабжение
Подключение к сети: 40 кВт, 3 фазы
Трехфазный дизельный генератор 32 kV, AVR, автоматический запуск при исчезновении внешнего электроснабжения, 3 однофазных стабилизатора «Ампер». Онлайн ИБП для дома и гаража: чистая синусоида, в текущем состоянии работает в качестве дополнительного стабилизатора, после замены аккумуляторов обеспечивает питание дома и гаража до запуска генератора, полностью исключает провалы и скачки напряжения во время отключений.
Электросистема построена по принципу полного резервирования и бесперебойной работы.
Водоснабжение:
Автономная скважина 120 м
Гидроаккумулятор 300 л, система предварительной фильтрации, 3 системы обратного осмоса: дом, гараж, гостевой дом. В гараже – емкость 100 л очищенной воды для мойки авто (Kärcher). Полностью автономное и качественное водоснабжение питьевого уровня.
Канализация:
Автономная система Топас-15 (Топол Эко). Дренажное поле для отвода очищенной воды
Отопление / кондиционирование / вентиляция
Отопление:
Водяное отопление: радиаторы, теплые полы, дома, теплые полы — санузлы и кухня, паркетная доска + радиаторы — жилые комнаты.
2 газовых конденсационных котла Buderus: дом, гараж, отопление + ГВС, газ подключен, все работает исправно.
Пеллетный котел (дом + гараж, отопление и ГВС) — альтернативный источник тепла
Кондиционирование и воздушное отопление:
VRV-система Haier (дом + гараж), скрытые потолочные внутренние блоки, щелевые диффузоры подачи и забора воздуха во всех жилых помещениях.
Гостевой дом:
Воздушный тепловой насос
Теплые полы во всех помещениях
Воздушные калориферы в гостиной и спальне
Вентиляция и увлажнение:
Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла: дом – 2 установки (по этажам), гараж – 1 установка (2 этаж), гостевой дом – 1 установка.
2 пароувлажнителя воздуха: 2 этаж дома, 2 этаж гаража, увлажнение через систему вентиляции. Инженерия уровня премиальных резиденций и бизнес класса.
Бассейн
Тепловой насос для обогрева воды. Автоматические системы: фильтрация, хлорирование, автоматический долив воды, RGB-подсветка. Подключение к Интернету. Удаленный мониторинг и управление через приложение
Умный дом (подготовка)
Релейная система управления:
освещение, шторы, занавески, роллеты. Полная подготовка к интеграции комплексной системы «умный дом».
(требует доукомплектации электрощитовым оборудованием)
Коммуникации и безопасность
Оптоволоконный интернет 1 Гбит/с
Бесшовный Wi-Fi, дом, все постройки, территория участка, Потолочные точки доступа с возможностью дальнейшего апгрейда.
Полная разводка CAT-7, розетка RJ-45 во всех комнатах. Оптоволоконная и медная магистраль между: домом, гаражом, баней, запланированным домом охраны
Кондиционированная серверная, серверная стойка, маршрутизаторы, мультимедийное оборудование
Видеонаблюдение: сервер Trassir с дисковым массивом, 20 уличных камер по периметру, подготовка во внутренние камеры
Охранная сигнализация: здание и гараж подключены, действующий договор с охранной компанией.
Гостевой дом: выполнена разводка под сигнализация, требуется финальное подключение датчиков. Видеодомофон
Мультимедиа и развлечения
Система Multiroom Yamaha MusicCast. Потолочная акустика Bowers & Wilkins: большинство комнат, почти все санузлы
Уличная акустика Bowers & Wilkins: террасы, балконы, баня.
В серверной: сетевые проигрыватели, усилители звука.
